| נהפוך הוא, טעות לחשוב שדירה אשר מוחזקת בידי כונס נכסים היא בעייתית | למרות שכינוס נכסים מהסוג השלישי מרכז משקל כלכלי רב יותר, אנשים פרטיים עשויים להיתקל בעיקר בכינוס מהסוג השני בהוצאה לפועל או בבית המשפט |
|---|---|
| דוגמה נפוצה לשעבוד כזה היא | כאשר בית המשפט מאשר את ההצעה של המציע נחתמת עסקה לרכישת מקרקעין, והדירה הופכת להיות בבעלותו באופן סופי ומוחלט |
בפועל, ההפרדה בין שני שלבים אלו היא ברובה ארכאית, שכן צו הכינוס הוא הצו העיקרי והמכריע: הוא הפותח את הליך חדלות הפירעון, מחיל משטר קולקטיבי לגביית החוב ומעביר את נכסי החייב לשליטת הנאמן.
| שעבוד צף הוא סוג של "משכון שיש לגביו בדין אחר הוראות מיוחדות", אליו מפנה סעיף 17 1 לחוק המשכון | |
|---|---|
| היצע הדירות למכירה מכונס נכסים הוא אינו גבוה | האחראי על מכירת הנכס ועל קיומו של הליך כינוס הנכסים הוא כונס הנכסים |
בנוסף, קיים סוג של כונס נכסים המתמנה בבית המשפט לא בהוצל"פ והוא דומה, אך ככל הנראה לא זהה, לכונס הנכסים הנדון לעיל שמטרתו מימוש משכון מכוח דיני המשכונות.
5| החסרונות ברכישת דירה מכונס נכסים 1 | הדבר נכון במיוחד בישראל, בה מרבית הנושים המובטחים הם |
|---|---|
| נכון לחודש אוקטובר בשנת 2020 משמשת סיגל יעקבי בתור כונסת הנכסים הרשמית והאופטורופוס הכללי של מדינת ישראל | כזכור, עד לשלב חתימת החוזה יכול בעל הנכס המקורי זה שמחויב למכור לשלם עבור הדירה בגובה ההצעה של המציע, ולזכות בדירה מחדש או במילים אחרות להשיבה אליו |
אם צד שלישי טוען שהרכב שלגביו מונה כונס הנכסים, שייך לו ולא לחייב, רשאי רשם ההוצאה לפועל להורות לכונס הנכסים להשהות את הליכי מכירת הרכב כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית המשפט בהליך המתאים להכרזה על בעלותו ברכב.
9