| מס רכישה למשפרי דיור ברשויות המס מבינים את הסיטואציה של משפרי הדיור, אשר עשויים לרכוש את הדירה החדשה שלהם, ורק לאחר מכן למכור את הדירה הקודמת — כך שבזמן הרכישה יש דירה בבעלותם | מס רכישה משולם בעת רכישה של דירה בישראל, כאשר הוא מחושב על סכום הרכישה כולו בניגוד למיסים אחרים המחושבים לרוב על הרווח או העלייה בשווי הנכס |
|---|---|
| לענין זה, במיוחד לאור הפסיקה האחרונה והמדיניות של רשות המיסים שהחלה בשנת 2020 שלא להכיר בעסקאות העברה ללא תמורה מלאכותיות, בניגוד למה שהיה נהוג בעבר, חשוב לוודא שמקבל הדירה לא יוגבל בכל צורה עם קבלת הדירה לענין דמי השכירות שאותם יקבל לאורך תקופת השכרתה, וכן שלא יועברו כספי השכרתה מהמקבל למעביר וכיצו"ב אחרת קייים חשש כי העסקה תיחשב כעסקה מלאכותית שכל מטרתה לחסוך במס רכישה של הדירה החליפית הנרכשת על ידי המעביר ותו לו | כדי למנוע תרגילי מס, לפיהן יועברו דירות ללא תמורה לצורך מכירתן מאוחר יותר בפטור ממס שבח, נקבעו בחוק תקופות צינון, בהן לא ניתן יהיה למכור את הדירה אשר התקבלה במתנה לתקופות שונות, בפטור ממס שבח |
כלומר, מס רכישה הוא מס שאותו משלם רוכש הזכות למדינה עבור ביצוע העסקה.
| מי שעונה על התנאים שצוינו ייחשב כבעל דירה יחידה גם לצורך קביעת זכאותו להטבות על-פי חוקים שונים כגון , ו , בתקופה שבין רכישת הדירה הנוכחית לבין מכירתה של הדירה בקבוצת הרכישה ובתנאי שהמכירה תיעשה בתוך 18 חודשים ממועד השלמת הבנייה | כפי שנאמר, המס מחושב בצורה שונה עבור מי שרוכש דירה ראשונה כאשר אין דירה בבעלותו, לעומת מי שרוכש דירה שניה, שלישית וכן הלאה |
|---|---|
| תקופת הצינון להעברה ללא תמורה לתקופה שהחלה מיום ה-1 | על פי התקנות קרוב הוא: הורה, צאצא ובן זוגו, אח ואחות, בן זוג, לרבות מי שהיה בן זוג במשך חצי שנה שקדמה למכירה |
בית המשפט ייתן את החלטתו על פי טובת הילד.
| א אישר המנהל הכללי של משרד החוץ, כי מדינת חוץ פלונית היא צד לאמנת וינה בדבר יחסים דיפלומטיים מיום 18 באפריל 1961 וכי היא נוהגת כלפי ישראל בהתאם להוראות האמנה האמורה, תהיה אותה מדינת חוץ פטורה ממס רכישה בעד מכירת זכות במקרקעין בגין מקרקעין המשמשים או מיועדים לשמש משרד לנציגות הדיפלומטית של מדינת החוץ או מקום מגורים לראש הנציגות | מתנה מנכד לסב או מתנה מסב לנכד מתקיים פטור ממס שבח! על ההורים לפנות לבית המשפט כאפוטרופוסים של הקטין בבקשה לסעד הצהרתי ולקבלת אישור לניצול הטבה לה הוא זכאי |
|---|---|
| בהתאם לשיעור עליית המדד התעדכנו מדרגות מס הרכישה עם כניסת שנת המס 2021 בתוקף עד ל-15 לינואר 2022, וזאת בהתאם להוראת ביצוע מס | רכישת דירה על ידי שני בני זוג במשותף כשאחד מהם נכה ברכישת זכות במקרקעין במשותף על ידי בני זוג שאחד מהם הוא נכה, עיוור, נפגע או בן משפחה של חייל שנספה במערכה, יחויבו שני בני הזוג הרוכשים במס רכישה בשיעור של 0 |
לאחר ההגשה יקבל הרוכש שומת מס רכישה, אותה יש לשלם תוך 14 יום.
10