| طلبات الاسترداد الحاصلة على شهادة مصروفات من مصرف الإمارات للتنمية سيتم معالجتها وفقاً لأجراء سريع | ودعا البرنامج المواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء إلى إصدار شهادات التحمل الإلكترونية من خلال زيارة البوابة الإلكترونية أو عبر تطبيق «سكني» للأجهزة الذكية، وتسجيل البيانات وإقرار الاستحقاق، ليتم بعد ذلك التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق لمستفيدي الدعم وإصدار شهادة التحمل عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد على 850 |
|---|---|
| يُعّد النظام الضريبي وسيلة حكومية لجلب المال العام الذي تحتاجه الدولة للإنفاق على مختلف منشآت الدولة عموماً | طريقة اصدار و طباعة شهادة تحمل القيمة المضافة وزارة الاسكان سكني عن طريق بوابة وزارة |
ويشمل المسكن الرئيسي العقارات السكنية الأخرى مثل المأوي السكني للطلاب وتلاميذ المدارس أو الموظفين بشرط أن يكون هذا المسكن مستخدم من قبل الشخص أو الأشخاص كمسكن رئيسي يقيم فيه بشكل منتظم أو اعتيادي ويعود إليه من فترة إلى أخرى، ولا يشترط أن يكون المسكن الرئيسي هو مكان الإقامة الوحيد لهذا الشخص مثال: تقيم أسرة عبدالله في منزل العائلة في لبنان إلا أن عبدالله يقيم في مدينة الخبر في المملكة لذا فهو يستأجر وحدة سكنية يقيم فيها أيام السبت إلى الخميس من كل أسبوع، في هذه الحالة، عبدالله يستخدم الوحدة السكنية على أساس منتظم كمسكن أساسي له معفي من ضريبة القيمة المضافة بالرغم من امتلاكه بيتا آخر في لبنان.
4| هذا الموقع قد يحتوي على روابط إلكترونية لمواقع أو بوابات قد تستخدم طرقاً لحماية المعلومات وخصوصياتها تختلف عن الطرق المستخدمة لدينا، ونحن غير مسئولين عن محتويات وطرق خصوصيات المواقع الأخرى التي لا تقع تحت استضافة موقع الوزارة وتتولى جهاتها مسؤولية حمايتها، وننصحك بالرجوع إلى إشعارات الخصوصية الخاصة بتلك المواقع | ونظمت الهيئة العامة للزكاة والدخل في مقرها بالرياض ورشة عمل عن ضريبة القيمة المضافة للشركات العقارية العاملة في السعودية، في إطار ما تنفذه الهيئة من خطط وبرامج توعوية للمنشآت من مختلف القطاعات، وتسهيل امتثالها لمتطلبات ضريبة القيمة المضافة، تمهيدا لتطبيقها في 1 يناير |
|---|---|
| وفي سياق المعاملات العقارية، قد يكون هناك فترة طويلة بين الشراء والاستخدام المستمر للعقار من خلال إعادة البيع | ويتم الاحتفاظ بملكية الأرض في هذه الحالات كضمان فقط دون نقل حق التصرف في العقار ما لم يقع حدث آخر مثل التخلف عن السداد |
في هذه الحالة، تعتبر وحدات الإقامة الداخلية هذه مسكنا رئيسيا ويجب إعفاء الرسوم التي تحصلها المدرسة لقاء توفير تلك الوحدات من ضريبة القيمة المضافة ولا تعتبر العقارات المستخدمة كنزل لقضاء العطلات الموسمية, أو الإقامة القصيرة للعمال عقارات سكنية, وتطبق ضريبة القيمة المضافة على عقود إيجار تلك العقارات بنسبتها الأساسية %5.
9| وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري خاضع لضريبة ال5% حسب أربعة أجزاء وهي، حسب نسب التوريد، والتصنيف، ونوع التوريد، إضافة إلى التوريد بوساطة وكيل | ويتحقق الإعفاء الضريبي لإيجار المبنى السكني في 3 حالات هي: أولاً: مدة عقد الإيجار أكثر من 6 أشهر من دون النظر لأي تمديد يتم على العقد إذا كان أقل من ذلك، وثانياً: المستأجر الحاصل على بطاقة هوية من هيئة الإمارات للهوية |
|---|---|
| فإذا تم النص صراحة على أن السعر غير شامل ضريبة القيمة المضافة أو إذا تضمن العقد ما يفيد السماح لشركة أب جي بفرض ضريبة القيمة المضافة بالإضافة إلى السعر فسيتم إصدار الفاتورة على النحو التالي خصم ضريبة المدخلات 8 | آب ج للتمويل وافقت على منح التمويل شريطة أن يقوم خالد بنقل ملكية عقاره كضمان متعلق بالتمويل |
وأوضح التقرير أن الضريبة تستحق عن أية فترة ضريبية بما يساوي مجموع المخرجات الواجب دفعها مخصوماً منها مجموع ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد خلال نفس الفترة.
28