| תשלום יתרת מס על פי שומת המנהל הפרש בסכום המס לפי השומה הסופית של המנהל אם וככל שיהיה , על הרוכש לשלם תוך 15 יום מהתאריך שבו היא נמסרה לו | בשני המקרים, היה והרוכש לא ימכור את דירתו המקורית בתוך התקופה הקצובה, יהא עליו להוסיף ולשלם את ההפרש במס רכישה, כלומר, החישוב יבוצע בהתאם למדרגות החלות לגבי דירת מגורים נוספת ובצירוף הפרשי ריבית והצמדה |
|---|---|
| על מנת לקבל את ההטבה יש לצרף לדיווח לרשות המסים בקשה לקבלת פטור חלקי במס רכישה טופס | סיווג הנכס הנרכש לצורך חישוב מס רכישה כללי סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין קובע את העיקרון המנחה, לפיו במכירת זכות במקרקעין, יהיה הרוכש חייב במס רכישה בשיעור הנגזר משווי העסקה |
סעיף 15 ב לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי על הרוכש לשלם מקדמה על חשבון מס השבח שבו חייב המוכר.
19| מקדמה במס שבח מהי מקדמה במס שבח? לפי סעיף 102 לחוק, במידה והמנהל שוכנע שאמנם עסקינן בביטול עסקה אמיתי ומעיקרא, אזי יבטל השומות שערך, ויחזיר את לנישומים את מלוא תשלומי המס ששולמו במסגרת העסקה | איך לא לשלם מס רכישה על דירה שנייה? במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין להלן — מס רכישה ; מס הרכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין, הכל כפי שיקבע שר האוצר באישור ועדת הכספים של הכנסת, ובלבד שלגבי מכירת זכות במקרקעין לרוכש הנמנה עם קבוצת רכישה לגבי נכס שאינו דירת מגורים יהא שווי המכירה — שווי המכירה של הנכס הבנוי שאינו דירת מגורים |
|---|---|
| עסקינן בסוגיית מס מורכבת ולצדה היבט כספי משמעותי , מאחר וחברי קבוצת רכישה מתאגדים יחד במטרה לבצע עסקה לרכישת קרקע, ולאחר מכן פועלים במשותף על מנת להקים עליה בניין מגורים שבו יש דירות מגורים | לצורך כך יש לפנות לקצין התגמולים ולהציג צילום של הסכם רכישת הדירה |