| הוראות המעבר קבעו כי ניתן להחיל את שיעור המס החדש תוך הגנה לינארית במכירת שתי דירות מזכות בלבד בתקופת המעבר | מקבל דירה במתנה ייהנה מפטור ממס שבח במכירה בעתיד, אם התגורר בדירה ברציפות במשך שלוש שנים, או במשך ארבע שנים אך לא באופן קבוע |
|---|---|
| לגבי דירות שיירכשו החל מיום 07 | תתכוננו מכירה של דירות בירושה הייתה בעבר מהלך שכמעט לא היו לו השלכות מיסויות |
או שמא, יש לראות בכל אחד מהם כמחזיק בדירה נפרדת גם חלק מדירה מהווה דירה ששווה 4.
| אך גם כאן, ממש כמו שציינו לעיל לגבי רכישה, זאת למעט אם מדובר בחלק-דירה שאינו עולה על שליש, ואם התקבל בירושה — אינו עולה על מחצית סעיף 49ג 3 | ועכשיו בהרחבה, רק לאחרונה פירסם משרד מבקר המדינה דו"ח המציין כי לא מעט ממוכרי נכסים וזכויות מקרקעין בישראל, לא מימשו או ידעו על זכותם לממש את זכויות מס השבח להם הם זכאים, לרבות החזר מס שבח |
|---|---|
| ככל שקיים שבח, השלב הבא הוא בדיקה האם המוכר זכאי למכור בפטור ממס שבח, כפי שיפורט להלן | מכירת דירה כשבבעלות הרוכש כבר חלק-דירה מכירת דירה יחידה מזכה בפטור ממס שבח בתנאים המופיעים בחוק סעיף 49ב 2 |
כלומר, אם בן הזוג מכר דירה הרשומה על שמו בלבד תוך שימוש בפטור ממס שבח, ובני הזוג ירצו למכור את דירת בת הזוג, אשר רשומה על שמה בלבד, או דירה הרשומה על שם אחד מילדיהם הקטינים, כל מכירה תיחשב כמכירת תא משפחתי אחד, ובהתאם לכך ניתן יהיה לעשות שימוש בפטור ממס שבח.
10