| يهدف المشروع أساسا إلى توفير بيئة سكنية هادئة وآمنة تضم جميع الخدمات التجارية والصحية والتعليمية والدينية في مكان واحد، وهو أشبه ما يكون بالمجتمعات السكنية المغلقة | عتبر مشروع الرائدة السكني بجدة واحدا من أكبر المشاريع السكنية التي تعمل المؤسسة العامة للتقاعد على إنشائها في شمال مدينة جدة بمنطقة أبحر الجنوبية، على ارض تبلغ مساحتها حوالي 2,5 مليون متر مربع |
|---|---|
| هذا فضلا عن المناطق الخضراء والساحات المفتوحة التي تم توفيرها في المنطقة المركزية، والساحات والميادين المنتشرة في المناطق السكنية، وجميع هذه المواصفات جعلت من هذا المشروع نقلة نوعية تضاف إلى معالم مدينة جدة | الأهداف والأسس والمعايير التخطيطية العامة للمشروع الأهداف العامة للمشروع: - تطوير بيئة سكنية مثالية تحقق المتطلبات الاجتماعية والبيئية والأمنية والجمالية والاقتصادية - توفير المرافق والخدمات العامة مع اختيار أفضل مسارات الشبكات لتقليل تكلفة التنفيذ والصيانة - الإبداع في تخطيط وتصميم المشروع من خلال وضع مخطط عمراني نموذجي - تبني فكرة التصميم المفتوح على المناطق المحيطة مع إمكانية وسهولة إغلاقه في أي وقت - البعد عن المفاهيم المستهلكة والبحث عن أفكار جريئة وحرة وغير تقليدية - إيجاد مخطط عمراني متكامل الخدمات والمرافق يستهدف الشريحة المتوسطة وفوق المتوسطة من المجتمع - تحديد مدى التوازن في استعمالات الأراضي بين المساكن والخدمات والمناطق الاستثمارية والطرق - تقسيم المخطط إلى مناطق ومجاورات سكنية تتضمن كافة الخدمات الأساسية للمجاورة - المرونة في تنفيذ المخطط على مراحل زمنية متكاملة وفق احتياجات ومتطلبات السوق الأهداف العمرانية: - توفير بيئة سكنية ملائمة وهادئة - توفير الخدمات بنوعياتها ومستوياتها المتميزة - سهولة الحركة والوصول سواء من المشروع إلى أحياء مدينة جدة المختلفة أو منها إلى المشروع - تحقيق الخصوصية المطلوبة لكل نوعية من الاستخدامات خصوصية عالية في المساكن، ومتوسطة في الفراغات شبه العامة، وقدر من الخصوصية في الفراغات العامة - توفير إمكانية تحقيق قدر من العلاقات الاجتماعية الجيدة من خلال التوزيع المناسب لنوعيات الإسكان المختلفة - مواقف انتظار سيارات كافية وقريبة من مقصد الزيارة - سهولة الوصول إلى مقصد الزيارة المركز التجاري مثلا من خلال وجود اتصال مباشر بينها وبين الطرق الرئيسية - توفير قدر مناسب من الخدمات والمرافق - السرعة في إنجاز المهام من خلال تجميع الأنشطة التي يمكن أن تخدم غير المقيمين في مكان واحد مرتبط بطرق عامة |
وأوضح البرنامج في بيان صحفي اليوم، أن مشروع النخبة أحد المشاريع تحت الإنشاء في المنطقة الشرقية التي يتم تنفيذها بالشراكة مع القطاع الخاص، ويتميز بموقع إستراتيجي شمال حي ضاحية الملك فهد على مساحة 500,000م2، مما يسهل الوصول إليه، ويضم 869 فيلا بنماذج مختلفة، تبدأ مساحاتها من 227-763 متر للوحدة، وبأسعار تبدأ من 769 ألف ريال وبأقساط شهرية ميسرة.
| وسيكون للمواطنين المستحقين حرية شراء الوحدة السكنية في أي موقع يختاره بناءً على الشروط والأحكام وآلية العمل | الأراضي السكنية مجانية قامت وزارة الإسكان بتوفير مخططات سكنية في جميع مناطق المملكة والذي يمكن للمستفيد المستحق للدعم السكني التقديم عليها من خلال الدخول على صحفة الأراضي المجانية واختيار المخطط المناسب له ، وتكون الأرض السكنية مدعومة القيمة من قبل الوزارة مجانية كما يحق للمستفيد الحصول على تمويل بناء ذاتي مدعوم من قبل الجهات التمويلية المعتمدة لدى الوزارة |
|---|---|
| وأشار إلى أن المنطقة الشرقية تشهد تنفيذ 27 مشروعاً سكنياً بالشراكة مع المطوّرين العقاريين توفّر أكثر من 20 ألف وحدة سكنية، تتوزع في عدد من محافظات المنطقة بتصاميم ونماذج متعددة تشمل شقق — تاون هاوس — فلل ، وبأسعار مناسبة لتلبية تطلعات المواطنين ورغباتهم؛ بهدف زيادة نسبة تملّك الأسر السعودية إلى 70% بحلول 2030 وفقًا لمستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - |
مبادرة دعم المدنيين هو قرض إضافي حسن يصرف كدفعة مقدمة تصل إلى 10% من قيمة المسكن بحد أقصى مبلغ 95 ألف ريال، لتسهيل تملك المسكن الملائم للمستفيدين المؤهلين من ذوي الأعمار 50 عاماً فأكثر من المستفيدين المسجلين بقوائم الصندوق العقاري ووزارة الإسكان من منسوبي القطاع الحكومي المدني والخاص والمتقاعدين مدنيين ، عسكريين ، بالإضافة للقرض العقاري المدعوم بقيمة تصل إلى 500 ألف ريال.
14| أعلن برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان عن إطلاق مشروع "النخبة" الجديد شمال ضاحية الملك فهد بالدمام وإتاحة حجزه إلكترونياً عبر منصة وتطبيق سكني الإلكتروني أو بزيارة مركز المبيعات في مقر المشروع، وذلك استمراراً لجهود البرنامج في ضخ وتسليم المشاريع لتسهيل تملك الأسر السعودية ضمن إجراءات إلكترونية سهلة وميسرة وباستحقاق فوري دون انتظار، ويمكن تحميل تطبيق "سكني" للاطلاع على كافة المشاريع من خلال الرابط | يُذكر أن برنامج "سكني" أعلن مطلع العام الجاري عن استهدافه خدمة 300 ألف أسرة خلال 2020 من مختلف الحلول السكنية والتمويلية التي تلبّي تطلّعات الأسر السعودية وتتناسب مع قدراتهم منها 130 ألف أسرة تسكن منازلها، وضخ أكثر من 100 ألف وحدة سكنية جديدة بالشراكة مع المطورين العقاريين، وتوفير 90 ألف أرض سكنية جديدة، بعد أن حقّق أرقامًا قياسية بخدمة أكثر من 300 ألف أسرة خلال العام الماضي 2019، منها أكثر من 109 أسرة سكنت منازلها |
|---|---|
| من جهته بين المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان سيف بن سالم السويلم، أن مشروع "النخبة" يوفّر تصاميم جاذبة تتوافق مع معايير برنامج "جودة الحياة" لإيجاد نمط حياة صحي للمواطنين من خلال تهيئة البيئة اللازمة وتعزيز مشاركة ساكنيه في الأنشطة الثقافية والترفيهية والرياضية | ويستمر برنامج "سكني" في تقديم جميع الخيارات والحلول السكنية التي تلبي احتياجات الأسر ورغباتها من خلال استهدافه خدمة 300 ألف أسرة خلال 2020 منها 130 ألف أسرة تسكن منازلها، بعد أن تمكن خلال العام الماضي 2019 من خدمة 300 ألف أسرة منها أكثر من 109 أسر سكنت منازلها |
منتج البناء الذاتي رغبة في توفير خيارات سكنية متنوعة للمستفيدين المستحقين، أضاف برنامج "سكني" من وزارة الإسكان خيار البناء الذاتي لتسريع تمكين المواطنين المستحقين الذين يملكون أراضي سكنية من تملك المسكن المناسب من خلال دعمه بالحصول على قرض عقاري مدعوم الأرباح واعطاءه الحرية في بناء وحدته بناءً على الشروط والأحكام وآلية العمل بشرط عدم الحصول على دعم سكني سابقاً من وزارة الإسكان.
27