| יש לצרף תעודת זהות מורשה החתימה כנספח | האם הפעילות העסקית מלווה בסיכונים גדולים? הגדרות בנספח זה יהיו למונחים הבאים הפרושים שבצידם אלא אם תוכן הכתוב יחייב אחרת: ההסכם - הסכם שכירות בלתי מוגנת שנספח זה מצורף אליו כחלק בלתי נפרד הימנו, לרבות נספח זה ונספחים אחרים המצורפים או שיצורפו במועד כלשהו |
|---|---|
| אי תחולת חוקי הגנת הדייר א | אם השוכר הינו תאגיד, יש לצרף תעודת התאגדות ואישור החלטת הדירקטוריון למורשה חתימה לשכור את הנכס |
כמו-כן השוכר ישא בדמי ניהול ואחזקה, במידה וקיימים, כמצוין במשבצת 12א'.
| לא שולם הסכום החסר תוך 7 ימים מהיום בו דרש המשכיר את תשלומו ייחשב הדבר כהפרה יסודית של הסכם השכירות על-ידי השוכר והוראות סעיף 13 ג לעיל יחולו | להבטחת פינוי הדירה במועד ולהבטחת כל תשלום שיגיע למשכיר מהשוכר יביא השוכר שני ערבים טובים, לשביעות רצון המשכיר, אשר יחתמו על ערבות להסכם זה במעמד החתימה על הסכם זה, וחתימתם הנה תנאי לכניסת ההסכם לתוקף |
|---|---|
| התנאים הכלליים - התנאים נשוא נספח זה | לפני שחותמים על לבית עסק חשוב לוודא כי האדם שמציג עצמו כמשכיר הוא אכן בעל הנכס או מורשה חוקי להשכירו |
| מוסכם על הצדדים כי הפיצויים המוסכמים הנ"ל, משקפים על דעת שני הצדדים את מידת הנזק הצפוי למשכיר בגין הפרות אלה | בעת כל תשלום, יערך חישוב בגין הפרשי הצמדה המגיעים למי מהצדדים אשר ישולם אחת לחצי שנה |
|---|---|
| האמור בסעיף זה לעיל לא יחול על בלאי הנובע משימוש סביר | למעסיק יש הוצאות נוספות על עבוד כגון חובת הפרשות לפנסיה שלא קיימות במקרה שמעסיק מתקשר עם קבלן עצמאי לפרטים נוספים ראו שנחתם עם עובד לעומת שנחתם עם קבלן חיצוני נותן שירות |